Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer schnellen und genauen Bewertung von Immobilienportfolios und damit eine sichere und fundierte Möglichkeit zur Einschätzung der Chancen und Risiken des Bestandes oder von Einzelobjekten. Machen Sie Ihre Strategieentscheidungen für das Portfoliomanagement mit unserer Portfoliobewertung transparenter und sicherer.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Velbert unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Velbert, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Velbert kommen bzw. sich nicht in Velbert auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Velbert - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Velbert ist bekannt als Zentrum für das Herstellen von Schlössern und Beschlägen, welche hauptsächlich in mittelständischen Unternehmen erzeugt werden. Velbert ist mit rund 81.000 Einwohnern eine große kreisangehörige Stadt im Kreis Mettmann. Velbert ist von der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf ca. 20 Kilometer nordöstlich, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal. Velbert ist in drei administrative Stadtbezirke: Velbert Mitte, Velbert Neviges und Velbert Langenberg gegliedert. Die Stadt Velbert wird auch Herz des Niederbergischen Landes genannt, da sie auf den Höhen des Bergischen Landes liegt. Nachbarstädte von Velbert sind die Städte Essen, Wuppertal, Hattingen, Heiligenhaus und Wülfrath.
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Thomasstr.
42551 VelbertBauamt:
Thomasstr.
42551 VelbertGrundbuchamt:
Amtsgericht Velbert
Nedderstraße
42549 Velbert
Andreas Sudhaus
- Diplom Ingenieur
- DEKRA zertifizierter Bausachverständiger für Immobilienbewertung
Kontakt
Andreas Sudhaus
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Andreas Sudhaus, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Velbert und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"